Beslut vid BRFNF årsstämma 2025-06-24

Avtal och bygglov

Avtal om att glasa in balkongen ska ingås mellan bostadsrättshavaren och föreningen innan bygglovsansökan lämnas in. Inglasning får inte påbörjas förrän beviljat bygglov skriftligen delgetts styrelsen och godkänts av denna.

Avtal för inglasning av balkong finns på föreningens hemsida. Detta avtal inleds före bygglov och slutföres efter att bygglov erhållits och delgetts styrelsen.

Bostadsrättshavaren skall själv söka bygglov för inglasning av balkong. Bostadsrättshavaren svarar också för att inglasningen utförs enligt gällande myndighetsregler.

Beviljat bygglov skall delges styrelsen innan montering av balkonginglasning får påbörjas. Styrelsen skall då kontrollera att bygglovet överensstämmer med de regler som föreningen beslutat.

Om bostadsrättshavaren inte följer föreningens regler kan styrelsen kräva att utförd inglasning demonteras och att balkongen återställs på bostadsrättshavarens bekostnad. Bostadsrätts-havaren bär fullt ansvar för eventuella skador på fastigheten.

Vid överlåtelse av bostadsrätten övertar den nya ägaren ansvaret för den befintliga inglasningen. Säljande bostadsrättshavare är ansvarig för att köparen informeras om att detta.

Utförande

Montering skall ske med självbärande konstruktion monterad i balkongens golv och i balkong-takets betongplatta. För balkonger på plan 3 (gavlar) och plan 4 skall montering ske genom en självbärande konstruktion monterad i balkongens golv och i stålbalken i balkongens längsriktning.

Inglasningen skall utföras enligt gällande myndighetsregler.

Infästning och/eller håltagning får inte göras i fasad och infästningar och/eller håltagning får inte göras i befintliga metallprofiler såsom balkongräcke och liknande. Svetsning är inte tillåtet.

Färg

Färg på självbärande konstruktion och utifrån synliga monteringsdetaljer skall vara

NCS S 7005-G20Y vilket följer färgerna på föreningens fastigheter.

Kontroll

Efter avslutad montering gör föreningens styrelse (styrelsen själv eller en anlitad besiktningsman) en kontroll av balkonginglasningen för att bekräfta att denna är utförd på sådant sätt att fara för tredje man är hanterad och i övrigt överensstämmer med föreningens regler. Kostnader för denna kontroll och eventuella korrigerande åtgärder till följd av denna kontroll står bostadsrättshavaren för.

Underhåll

Bostadsrättshavaren är ägare av inglasningen och svarar för underhåll av inglasningen enligt samma grunder som för lägenhetens inre.

Vid sådant underhållsarbete där balkonginglasningen behöver demonteras är bostadsrätts-havaren skyldig att på egen bekostnad demontera och förvara denna.

Permanent demontering

Om en balkonginglasning demonteras permanent (tas bort) är bostadsrättshavaren skyldig att fullt ut återställa balkongen, dvs. alla håltagningar, eventuella elektriska installationer och allt övrigt relaterat till den konstruktion med vilken balkonginglasningen varit monterad.