Beställning

För beställning av nycklar kontakta styrelsen@brfnorrafriheten.se

Föreningen ombesörjer beställningen men borättshavaren står för kostnaderna, nycklarna hämtas och betalas genom besök på Söderlås, Ringvägen 114, vid Skanstull. Följande måste anges för att styrelsen ska kunna beställa nya nycklar:

• Lägenhetsnummer (det med tre siffror)
• Nyckelbeteckning (alla siffrorna på nyckeln)
• Namn (förnamn och efternamn på den som hämtar nycklarna)
• Personnummer (på den som hämtar nycklarna)
• Mobilnummer (till den som hämtar nycklarna)

Vid akuta ärenden rörande lås och nycklar:

Kontakta Söderlås vid Ringen AB, Tel: 08-442 08 64
Kväll/helg kontaktas Söderlås Jour, Tel: 08-660 26 60

Vid anlitande av låsjour och byte av låskolv gäller följande:

• Borättshavaren informerar snarast BRF Norra Frihetens styrelse, med ett mejl till styrelsen@brfnorrafriheten.se alternativt ett meddelande i föreningens postlåda Ljusnevägen 4, om att byte av låskolv skett.
• Borätthavaren kontaktar därefter styrelsen på nytt varefter styrelsen beställer så att återställning till originallåskolv och originalnycklar kan utföras. Anledningen till detta är att det är mycket viktigt att vi kan hålla förenings låssystem intakt.
• OBS! Borättshavaren står för samtliga kostnader i samband med byte av låskolv samt återställande av originallåskolv. Merparten av kostnaderna täcks vanligtvis av hemförsäkringen.

Fordon (som exempel bilar av olika slag) får inte köras upp på den stenlagda ytan utanför respektive fastighet. Den är inte byggd för detta. Resultatet av tunga fordon på plattorna blir sättningar som sedan skapar vattensamlingar. Konsekvensen blir begränsad vattenavrinning över trottoar och vidare mot gatan och avloppssystemet. Förutom problemet med sättningar kan höga fordon skada taken över entréerna.

Akuta driftstörningar i fastighet efter kl. 16.00 samt helger (som exempel: glasskada i trapphus/entré, stopp i distribution av vatten) anmäls till DRIFTIA-Jourtjänst, tel: 08 – 744 09 50. Se även http://driftia.se/felanmalan/form/2.

För skötsel av kalkstensbänkskivorna används torra rengöringsmetoder i första hand, men skivorna behöver också behandlas med såpa (som är fri från tillsatser). Gör detta regelbundet så att skivan blir mättad, då kommer den inte att ta till sig fläckar. Mer och utförligare information finns på www.naturstenskompaniet.se, klicka vidare på ”Dokumentation, skötsel inomhus”.

För att hyra ut lägenhet i andra hand måste alltid föreningen ge sitt tillstånd. Vid uthyrning av en del av lägenheten, till exempel ett rum till en inneboende, behövs inte tillstånd från föreningen så länge den inneboende inte ska använda lägenheten självständigt. Uthyrning i andra hand, utan tillstånd från föreningen, kan resultera i att andrahandshyresgästen måste flytta omgående.

Begär tillstånd i så god tid som möjligt. Ansökan ska vara skriftlig och innehålla skäl för andrahandsuthyrningen och avsedd uthyrningstid. Ansökan behandlas på nästkommande styrelsemöte och svar lämnas skriftligen. Tänk på att handläggningstiden är upp till ca 6 veckor då styrelsemötena är ungefär var 5:e – 6:e vecka.

Godkänt tillstånd för andrahandsuthyrning gäller för maximalt 12 månader, varefter ny ansökan måste göras. Tänk på att det är borättshavaren som har det yttersta ansvaret för bostaden och ansvarar för att avgifter betalas i tid och att andrahandshyresgästen är skötsam.

Kontrollera de juridiska aspekterna, såsom rättigheter och skyldigheter för andrahandsuthyrning, noggrant. Kontrollera också andrahandshyresgästen avseende skötsamhet och kreditvärdighet. Notera också att andrahandshyresgästen har exklusiv rätt till lägenheten. Detta innebär att borättshavaren som uthyrare inte har rätt att gå in i lägenheten utan tillåtelse.

Exempel på skäl för att få tillstånd till andrahandsuthyrning:
– Tillfälligt arbete på annan ort
– Förälders uthyrning av egen bostadsrätt till eget barn
– Militärtjänstgöring
– Längre sjukhusvistelse eller annan rehabilitering
– Provsammanboende med en partner (max 6 månader)
– Sjukdom
– Studier på annan ort
– Vård av anhörig på annan ort

För ovanstående skäl har föreningen inte rätt att neka tillstånd för andrahandsuthyrning. Föreningen följer rekommendationer från hyresnämnden.

För samtliga ovanstående skäl gäller dessutom att borättshavaren måste ha för avsikt att flytta tillbaka till lägenheten för att ansökan ska beviljas. För andrahandsuthyrning i spekulationssyfte ges inte tillstånd.

Blanketter för andrahandsuthyrning:www.bostadsratterna.se